Duplex Familiale
- Surface : 121 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
Descriptif du bien
La nature dans la ville.
Véritable havre de paix végétalisé et au sein d'une copropriété très bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce très agréable duplex de près de 121 m2 au sol dont 113 carrez
A proximité immédiate du centre-ville et des bords de Marne et des écoles.
Idéal pour une famille.
Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud ouest et ses larges baies vitrés, donnant sur une terrasse de 32 m², idéale pour les belles journées ensoleillées et les repas entre amis ou en famille.
La cuisine attenante de près de 9 m2 (possible ouverte) et un WC indépendant s'ajoutent et complètent ce niveau.
Si besoin, il vous sera possible de créer une chambre à ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit saura également vous séduire par ses volumes et son calm.
Composé de trois belles chambres mansardés, d'une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une seconde salle d'eau), et un dressing offrant un agencement optimal pour la vie familiale.
L'ensemble des fenêtres sont équipés de volets électrique et l'appartement d'un système de climatisation.
Un box de 20 m2 complète ce bien et possibilité d'un second dans la copropriété.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Climatisation : Réversible
- Surface au sol : 113 m²
- Séjour : 45 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 1
- Construction : 1980
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Champigny-sur-Marne 94500
- Référence : AIMO-CHAMP
Détail des pièces
- Entrée-séjour : 32,09 m²
- wc : 2,20 m²
- placard entrée : 0,58 m²
- salon : 10,45 m²
- cuisine : 8,76 m²
- Dégagement : 2,59 m²
- placard dégagement : 1,38 m²
- palier : 5,11 m²
- placard palier : 0,55 m²
- salle d'eau - wc : 5,19 m²
- chambre 1 : 15,29 m²
- chambre 2 : 11,18 m²
- chambre 3 : 12,28 m²
- placard chambre 1 : 0,93 m²
- placard dégagement : 2,96 m²
- dégagement : 1,41 m²
- Terrasse : 32,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI7501202500000310
Pedro Almagro
Gérant
Paris et alentours
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